رتبه چهارم تحلیلگران برتر بورس ایران

۳ مطلب با موضوع «مقاله های مرتبط با بورس :: اصطلاحات رایج و تخصصی در بورس :: انواع اوراق مالی مرتبط با بورس» ثبت شده است

اوراق اجاره چیست؟

 

در این مقاله می آموزیم:

اوراق اجاره چیستند؟

اوراق اجاره به چه صورت منتشر می شوند؟

انواع اوراق اجاره

نحوه خرید و فروش اوراق اجاره



اوراق اجـاره یک ابزار سرمایه گذاری اسلامی است که بازدهـی مشخص و مطمئـن را نصیب سرمایـه گذاران می کند (همانند اوراق مشارکت)؛ بنابراین ریسک این اوراق در مقایسه با سهام، بسیار کمتر است.

 سرمایه گذاران می توانند با خرید اوراق اجاره در فواصل زمانی مشخص (مثلا سه ماهه)، سود معینی را دریافت کنند.

 سرمایه گذاران در هر زمانی که به پول نیاز داشتند می توانند این اوراق را از طریق بورس، به سایـر متقاضیان بفروشنـد.

فرض کنید شرکت رایتل برای تأمین منابع لازم برای خرید تجهیزات سایت های مخابراتی نیاز به منابع مالی دارد؛ اما در حال حاضر، منابع مالی لازم را در اختیار ندارد.

آیا راهی غیر از خرید به ذهنتان می رسد؟

همان طور که اگر کسی قادر به خرید منزل برای سکونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسکونی می‌کند، شرکت رایتل هم می‌تواند منابع مورد نیاز خود را اجاره کرده و در فواصل زمانی مشخص، به مالک اجاره‌ بها بپـردازد.


اما این امکان چگونه برای شرکت (مثلا رایتل) صورت می گیرد؟

این امکان از طریق انتشار اوراق اجاره، برای شرکت فراهم می‌شود.

انتشار اوراق اجاره ازطریق یک نهاد مالی به نام "نهاد واسط" انجام می‌شود به صورت زیر:

1.      ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطریق شبکه بانکی و یا بازار سرمایه، این اوراق را برای فروش، عرضه می‌کند.

 

2.      با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالـی لازم برای خرید منابع مورد نیاز شرکت در اختیار نهاد واسط قرار می‌گیرد.

 

3.       سپس نهاد واسط به وکالت از سرمایه‌گذاران، منابع موردنظر شرکت را را خریداری کرده و برای دوره مشخص، به شرکت اجاره می‌دهد.

 

4.       شرکت هواپیمایی هم که با استفاده از این منابع ، می بایست درآمد خود را افزایش دهد، در فواصل زمانی معین (مثلا هر سه ماه)، اجاره بها را به شرکت واسط پرداخت می‌کند و شرکت واسط نیز مبلغ اجاره بها را به سرمایه گذاران  پرداخت می‌نماید.


برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین        کلیک کنید

مجمع در بورس چه مفهومی دارد؟     کلیک کنید

شاخص بورس چیست؟                کلیک کنید


ادامه مطلب...
۱۹ مهر ۹۶ ، ۱۰:۳۰ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
مدیر سایت

اوراق مشارکت و اوراق تسهیلات مسکن

در این مقاله می آموزیم:

 

ü   توضیحات کامل پیرامون اوراق مشارکت و سوال های رایج

 

ü   اوراق تسهیلات مسکن چیست و چه کاربردی دارد؟


اوراق مالی مرتبط با بورس

اوراق مختلفی که هر کدام به گونه‏ای با بازار بورس در ارتباط هستند به شرح زیر می‏باشند:

ü    سهام

ü    اوراق اجاره

ü    اوراق خزانه اسلامی

ü    اوراق مشارکت

ü    اوراق تسهیلات مسکن

در ادامه به توضیح شرکت اوراق مشارکت و اوراق تسهیلات مسکن می‏پردازیم:

(برای مشاهده توضیحات اوراق اجاره و اوراق خزانه اسلامی، به سایت (SIGNALI.IR) مراجعه کنید)

اوراق مشارکت چیست؟

همان طور که از اسم این اوراق هم مشخص است، اوراق مشارکت اوراق بهاداری است که بیانگر مشارکت دارنده آن در یک طرح است

فرض کنیـد یک شرکت ساخت لوازم خانگی برای راه‌اندازی خط تولید جدید، به 10 میلیارد تومان سرمایه جدید نیـاز دارد. 

همچنین براساس بررسی‌های کارشناسی، درصورت راه‌اندازی این خط تولیـد، سرمایه صرف شده برای آن ظرف مدت 4 سال پس از راه‌اندازی، از محل افزایش درآمد ناشی از فروش محصولات جدید، جبران شده و میزان سوداوری شرکت هم طی این مدت، سالانه 25 تا 30 درصد افزایش خواهد یافت، به بیان دیگر، طرح مذکور دارای توجیه اقتصادی است. 
 
در چنین حالتی، یکی از روش‌هایی که شرکت می‌تواند برای تأمین سرمایه موردنیـاز خود از آن استفاده کنـد، انتشار اوراق مشارکت است. 

به این ترتیب شرکت با فروش این اوراق به سرمایه‌گذاران، منابع مالی مورد نیاز خود را از آنها تأمین کرده و سرمایه‌گذاران نیز در ازای این مشارکت، به نسبت سرمایـه خود در منافع حاصل از راه‌اندازی خط تولید جدیـد شریک خواهنـد شد. 
 
مهم‌ترین جذابیت اوراق مشارکت در مقایسه با سایر انواع اوراق بهادار مانند سهام، تضمین پرداخت سود است، به‌ این معنـا که دارنده اوراق مشارکت اطمینان دارد که سود مشخص و تضمین‌شده‌ای را به‌عنوان سود علی‌الحساب، در فواصل زمانـی معیـن، دریافت می‌کند. اما چه کسی، پرداخت حداقل سود را تضمین می‌کند؟ 
 
طبیعتا شرکت یا سازمان منتشرکننده این اوراق نمی‌تواند خودش، پرداخت سود اوراق را هم تضمین کند. در حال حاضـر، سود اغلب اوراق مشارکتی که در کشور منتشر می‌شود، توسط بانک‌ها و موسسات مالی معتبر و یا دولت، تضمین می‌شود، بنابراین، خریدار این اوراق اطمینان دارد که در سررسیدهای مشخص، سود تعهدشده را دریافت می‌کنـد. 


برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

آموزش جامع بورس pdf      کلیک کنید

شرکت تامین سرمایه و سبدگردانی      کلیک کنید


ادامه مطلب...
۲۲ فروردين ۹۶ ، ۱۵:۰۸ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
مدیر سایت

اسناد خزانه اسلامی

در این مقاله می آموزیم:

اسناد خزانه اسلامی چیست و به هدفی از طرف دولت منتشر می‏گردد؟

آیا خرید این اوراق بدون ریسک است؟

تفاوت اسناد خزانه با سایر اوراق بهادار اسلامی(اوراق اجاره،اوراق مشارکت، سهام  و...) چیست؟

ضمانت پرداخت این اوراق با چه ارگانی است و چگونه می‏توان آن را خریداری کرد؟

 

اسناد خزانه اسلامی چیست؟

یکی دیگر از انواع اوراق بهادار اسناد خزانه می‏باشد که بیانگر تعهد دولت‌ها به بازپرداخت مبلغ اسمی آنها در آینده است. و هدف اصلی آن، تامین کسری بودجه دولت‌هاست

اسناد خزانه اسلامی، اوراق بهادار با نامی است که دولت به منظور تسویه بدهی‌های خود با قیمت اسمی و سررسید معین به طلبکاران غیردولتی واگذار می‌کند.

دولت این اوراق را صادر و به شکل مستقیم به طلبکاران غیر دولتی واگذار می‌کند. دارنده اوراق درصورت نیاز به وجه نقد، این اوراق را در بازار ابزارهای نوین مالی فرابورس ایران به فروش می‌رساند.


 
اسناد خزانه اسلامی بدون ریسک است؟

برای رفع این نگرانی که دولت به تعهدات خود در زمان سررسید عمل نکند؛ دولت به این بدهی اولویتی هم‌ردیف حقوق و مزایای کارکنان خود داده و به عنوان بدهی ممتاز دولت در نظر گرفته می‌شود.

به این معنی که خزانه‌داری کل کشور نیز موظف است که پرداخت مبلغ اسمی اسناد خزانه اسلامی در سررسید این اوراق، هم‌ردیف پرداخت حقوق کارکنان دولت بوده و با همان درجه اهمیت و اضطرار صورت می‌گیرد.


اسناد خزانه اسلامی ریسک نقد شوندگی دارند؟

ریسک نقدشوندگی به معنی احتمال عدم فروش اوراق بهادار است. یکی از اهداف پذیرش اسناد خزانه اسلامی در فرابورس ایران، کاهش این ریسک برای دارندگان این اوراق است. به دلیل وجود بازار بزرگ و نقدشونده اوراق بهادار بادرآمد ثابت ، دارندگان این اوراق می‌توانند در هر زمان نسبت به فروش اوراق خود در بازار اقدام کنند.


تفاوت اسناد خزانه اسلامی با سایر اوراق بهادار چیست؟

تفاوت عمده این اسناد با سایر اوراق بهادار، در سررسید آن و پرداخت سود است. این اوراق عموما سررسیدی کمتر از یک سال داشته و اغلب سررسیدشان به صورت 4، 13، 26 و 52 هفته‌ای است. 


برای مشاهده کامل این مقاله و دانلود کامل پی دی اف به  ادامه مطلب مراجعه کنید

بیشتر بخوانید:

نحوه دریافت کد بورسی آنلاین (یا تغییر کارگزاری)        کلیک کنید

اوراق مشارکت و تسهیلات مسکن      کلیک کنید

آموزش جامع بورس pdf      کلیک کنید


ادامه مطلب...
۲۲ فروردين ۹۶ ، ۱۵:۰۱ ۰ نظر موافقین ۰ مخالفین ۰
مدیر سایت